Appartamento in Vendita a Barlassina

Proponiamo nel cuore di Barlassina stupendo 4 locali. L’Appartamento si distingue per gli ambienti spaziosi e la distribuzione funzionale degli spazi. L’ingresso conduce a un luminoso soggiorno con cucina a vista, un ambiente accogliente e conviviale che si apre, tramite un’ampia vetrata scorrevole, sull’esclusivo terrazzo di circa 70 mq: uno spazio riservato e vivibile, ideale per pranzi all’aperto, momenti di relax o per creare una vera e propria zona living esterna.
La zona notte è composta da tre camere da letto ben proporzionate, adatte sia a famiglie sia a chi necessita di uno studio o stanza hobby, e da due bagni finestrati, oltre a un pratico ripostiglio che aggiunge ulteriore comodità nella gestione quotidiana della casa. Un balcone che abbraccia l’Appartamento su tutti i lati garantisce ulteriore sfogo esterno e contribuisce a rendere gli ambienti ancora più luminosi. L’ottima esposizione solare su tre lati assicura luce naturale durante tutto l’arco della giornata.
Completano la proprietà la cantina inclusa nel prezzo e la possibilità di scegliere tra box singolo o doppio.
Il vero valore aggiunto di questo quadrilocale è senza dubbio il grande terrazzo: uno spazio raro, ampio e riservato, che rappresenta il cuore della casa e ne esalta comfort e vivibilità.
Sull'acquisto di questo immobile c'è la possibilità di DETRAZIONE FISCALE fino a € 48.000.
Il complesso, composto da sole 8 unità abitative, garantisce esclusività, tranquillità e un contesto abitativo di alto livello. Realizzata in classe energetica A4, la residenza offre elevati standard di efficienza e comfort abitativo. I lavori sono in fase di ultimazione, con consegna prevista per marzo/aprile 2026.
L’edificio, realizzato in osservanza a quanto previsto dalle normative vigenti in materia di isolamento termico, acustico e di requisiti impiantistici delle abitazioni ed in rispondenza alle prescrizioni in materia di contenimento del consumo energetico, garantirà un elevato confort abitativo ed una riduzione del consumo energetico. La palazzina si sviluppa su tre piani fuori terra serviti da ascensore, al piano terra ingresso e 2 corselli box, al piano interrato le cantine.
Ottimo capitolato: Struttura in cemento armato secondo normativa antisismica con muri di tamponamento in laterizio Acustic-block e cappotto termico. Ascensore. Sistema di riscaldamento a pavimento a pannelli radianti con impianto autonomo a pompa di calore elettrica aria-acqua. L’impianto sarà inoltre dotato di un bollitore ad accumulo per acqua calda sanitaria. Scalda-salviette ad integrazione nei bagni. Impianto VMC ventilazione meccanica controllata autonoma a doppio flusso con recupero di calore, consentirà un ricambio continuo e controllato dell'aria evitando dispersioni e garantendone la salubrità. Impianto fotovoltaico autonomo per ogni Appartamento con potenza di 2 KW. Impianto elettrico tradizionale con predisposizione per un'eventuale domotica, serie Bticino Living-light. Videocitofono, predisposizione fibra ottica, predisposizione impianto d’allarme. Serramenti in legno a doppia guarnizione laccato bianco, completi di vetrocamera a basso emissivo antisfondamento. Tapparelle motorizzate in pvc serie pesante o alluminio, cassonetti e spalle coibentati. Porta blindata antieffrazione. L’autonomia completa degli impianti di riscaldamento e fotovoltaico consentirà delle spese condominiali ridotte.